Wonen aan de Sloterkade betekent thuiskomen op een plek waar de stad even verstilt. Met het water van de Schinkel voor de deur en het Vondelpark op loopafstand ervaar je hier een unieke mix van rust, licht en Amsterdamse levendigheid. Deze voormalige sigarenwinkel, nu een sfeervolle hoekwoning, verrast met royale ramen, drie zijden lichtinval en een heerlijke stadstuin. Binnen wachten karakter, comfort en een verrassend praktische indeling die past bij elke woonwens. Het volledig geïsoleerde tuinhuis en de flexibele indeling bieden bovendien ruimte voor werken, logeren of gezinsuitbreiding. Een zeldzaam lichte en veelzijdige woning op een van de mooiste plekken van de stad. Bel ons snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Wonen aan de Sloterkade betekent uitzicht, rust en licht in overvloed. Deze hoekwoning ligt direct aan het water van de Schinkel, waardoor de overburen ver weg zijn en je aan drie zijden licht binnenkrijgt. Het pand was ooit een sigarenwinkeltje, wat de royale glaspartijen verklaart; op zonnige dagen zie je de bootjes voorbij varen. Dankzij de ligging wandel je in enkele minuten naar het Vondelpark en zit je dicht bij Oud-Zuid, terwijl parkeren voor de deur ruim mogelijk is, inclusief elektrische laadplekken. Voor de woning ligt een stadstuin die om de hoek doorloopt, zodat je op elk moment van de dag een fijn, zonnig zitje vindt. Ja, ook met avondzon voor de borreluurtjes!
Binnen valt de mooie L-vormige woonkamer op met een zeer praktische indeling. Langs de wand zorgen strak afgewerkte, witte inbouwkasten voor veel bergruimte en de meterkast is netjes weggewerkt. De open woonkeuken maakt samenzijn met vrienden tijdens het koken vanzelfsprekend; je kookt elektrisch en beschikt over een afzuiger, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. In de woonkamer bevindt zich bovendien een extra bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.
De slaapkamer grenst aan zowel de woonkamer als de badkamer, is opvallend stil en biedt ruimte voor een kledingkast. Dankzij een deels glazen wand en een elegante deur met glas stroomt het daglicht prettig binnen. De badkamer, vernieuwd in 2021, is ruim en licht en voorzien van een royale inloopregendouche, radiator, wastafelmeubel en toilet. Door de combinatie van mechanische ventilatie en een groot raam is de ventilatie uitstekend. Wie een nog luxer gevoel wil, kan de badkamer en slaapkamer samenvoegen tot één royale suite met een hotelachtige sfeer en extra lichtinval.
Een extra slaapkamer is eenvoudig te creëren door de dubbele stalen deuren te sluiten. Deze zijn nu stijlvol bekleed met beige vilt; daaronder zit glas, zodat je kunt kiezen tussen extra privacy of een transparante, open uitstraling. Wie de deuren liever in glas ziet, kan de vilten panelen verwijderen. Wanneer je de deuren sluit, ontstaat aan de tuinkant een volwaardige tweede slaapkamer met hoge openslaande deuren naar buiten. De kamer kijkt uit op de tuin en heeft prettige natuurlijke lichtinval.
Links in de tuin bevindt zich bovendien een derde, zeer lichte kamer met veel glas en een grote schuifpui. De afwerking is eigentijds en comfortabel met nette inbouwspots, een crèmekleurige vloer met vloerverwarming, triple glas en een groen dak. Dit tuinhuis is ideaal als derde slaap-, logeer- of werkkamer en is in 2024 volledig gerealiseerd, waardoor alles modern en verzorgd oogt. Zo biedt de woning een zeldzame combinatie van flexibiliteit, privacy en licht, met meerdere volwaardige ruimtes die je naar wens kunt gebruiken.
De tuin is in 2024 verzorgd betegeld, met klimmend groen langs de wanden en een praktische achterom. In recent onderhoud is veel geïnvesteerd: de keuken, badkamer en het binnenschilderwerk zijn in 2020-2021 gedaan, de visgraat pvc-vloer is in 2024 gelegd en de cv-installatie (Remeha Avanta 28c) is in 2025 recent gecontroleerd. Dankzij de hoge plafonds, het vele glas en de hoekligging geniet je hier van een uitzonderlijk lichte en stille stadswoning, centraal gelegen en met alle gemakken van de stad om de hoek.
Omgeving
Aan de rustige Sloterkade, direct aan de Schinkel en op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en de Schinkelbuurt, woon je groen en centraal tegelijk. Het Vondelpark ligt op circa vijf minuten lopen via de Amstelveenseweg, terwijl ook het Rembrandtpark en het Beatrixpark dichtbij zijn voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuintjes op loopafstand, ideaal voor jonge kinderen. Cultuur is binnen handbereik: op de fiets ben je zo op het Museumplein bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en Het Concertgebouw, en richting Oud-West liggen De Hallen met film, food en design. In de buurt vind je een levendige horecascene met buurtfavoriet Gent aan de Schinkel aan het water, Bar Bonnie voor all day dining en cocktails en Ron Gastrobar aan de Sophialaan met één Michelinster. In de straat zelf zitten twee supermarkten, Dirk en Ekoplaza, en op het Hoofddorpplein vind je speciaalzaken zoals de chocolaterie, de kaasboer en wijnhandel Ton Overmars. Met dit aanbod aan speciaalzaken stel je moeiteloos binnen drie kwartier een verfijnd diner samen, van verse ingrediënten tot een passende fles. Een omgeving waar natuur, cultuur, culinaire adressen en praktisch gemak samenkomen.
Bereikbaarheid:
Vanaf Sloterkade 85h zit je zo op de Ring A10: via afrit S107 (Slotervaart/Schinkel) of S108 (Amstelveenseweg) rijd je in enkele minuten richting A4 (Schiphol/Den Haag) en A9 bij knooppunt De Nieuwe Meer. Met het ov is de keuze ruim: om de hoek op het Hoofddorpplein vertrekt tram 2 richting Centraal Station en Nieuw Sloten, terwijl bus 15 (Sloterdijk–Zuid) en bus 62 (Lelylaan–Amstelstation) snelle verbindingen bieden; ’s nachts rijdt N88. De metro is dichtbij via station Amstelveenseweg of Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51) met directe aansluiting op o.a. Station Zuid, RAI en Isolatorweg. Voor de Noord/Zuidlijn (lijn 52) stap je gemakkelijk over op Station Zuid. Kortom, met auto en ov ben je uitstekend aangesloten op de rest van de stad en de regio.
Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op Vicarie erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot april 2053. In 2019 is de aanvraag gedaan voor omzetting naar naar gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. Verkoper is nog in afwachting van de aanbieding.
VvE:
De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en hanteert een maandelijkse bijdrage van €200,-.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78 m² (meetrapport beschikbaar);
- Geheel gerenoveerd (nieuwe PVC visgraat vloer, keuken, stoppenkast, badkamer, HR++ kozijnen);
- Begane grond woning met tuin;
- Geheel geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming van 9 m²;
- Nieuwe betegeling in de tuin;
- 2 slaapkamers, 1 extra kamer in tuinhuis;
- Aan drie zijden lichtinval in de woning;
- Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem;
- Oplevering: in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.
Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
